中新社香港1月4日电　(记者　曾嘉)主管香港公屋(廉租房)的房屋委员会4日表示，未来5年将兴建7.5万个公屋单位，令申请者轮候时间维持于3年左右。

　　房委会辖下财务小组委员会主席黄远辉4日在审批2011／2012年度建议预算案的会议后表示，房委会的财政状况稳健，在2010／2011至2014／2015的五年期间，房委会平均每年会兴建约1.5个公屋单位，以达致维持轮候公屋的时间为大约3年。

　　房委会公布最新财政预算显示，今年总盈余高达60.59亿元(港币，下同)，较原先预计多22亿元。主要受惠于出售居屋货尾单位及二手居屋补地价收入，较原先估算多了15亿元。在投资方面，房委会今年的收益有30亿元，较原先预计少3亿，而出租公屋的赤字，为13亿元，较预算少9亿。房委会预计，下个财政年度，总盈余会有44.2亿元。

　　黄远辉表示，过去一段时间香港楼价上升，亦带动居屋售价，预计未来几年，楼市不会再有大幅波动，房委会未来4年涉及居屋的收入，会维持在大约14亿至15亿元。

　　房委会还将明年的投资回报率，由原先的6%，调低至5%。房委会表示，在预算及预测期内，预计综合经常帐目录得盈余，财政状况健康，足以应付同期的预计建筑工程开支。面对不明朗的经济前景及当前的各种挑战，房委会不会掉以轻心，并会特别留意投资回报和建筑成本的变动。

　　此外，当下愈来愈多非长者单身人士申请公屋，截至2010年10月底，公屋轮候册有约14万个申请，当中44%是非长者单身人士，他们不受惠于3年轮候上楼的政策目标，而是以年龄、轮候年份等因素作配额计分制，现时约有10%的公屋新供应预留给他们。

　　特区政府运输及房屋局长郑汝桦承认这对公屋供应构成压力，需要处理。她认为未来5年新建的公屋单位，加上每年收回的现有公屋单位，能够维持平均3年上楼的政策目标。

　　据了解，香港房委会负责制定和推行香港的公共房屋计划，以满足无法负担私营租住楼宇人士的住屋需要，从而达至政府的政策目标。现时全港约有30%的人口，租住公屋。(完)