以下是中旅服信息中心总监吴雅清在论坛上的精彩发言。

中旅服信息中心总监吴雅清

　　新政后海南房产市场迎来“冬眠”

　　既然今天限购已经成为事实，那么我们就应该在阶段里考虑一下眼下的事，现在海南房地产业不断挣钱，基本上除了中国一些龙头企业没有进来外，全中国的一般的地产商都进来了，毫无疑问大家非常看好海南地产的发展，但是随着整个外部环境的变化，国际形势的变化，现在海南房地产市场还是感到比较寒冷。

　　八成以上开发商有信心挺过 “新政寒潮”

　　回到海南来说，十二五规划已经提到一点，那就是，政府希望海南的旅游地产稳重健康的往前飞，而不是回到93、94年那样的泡沫中去；但就眼下海南整个市场的环境来说，大企业大盘现在还好，小企业就相对差点，毕竟每家企业都有自己的难处。经过09年10年国际旅游岛的成立，每个人手中现金流的都有一定的充足，在问及我们海南房地产能不能挺过这次寒流时，我觉得，80%的企业可以挺出去，但20%企业可能会痛苦一点。

　　新政调控下 开发商做好基础

　　我觉得相对规模小的企业，应该考虑跟大企业进行战略合作，增加他们的扛风险能力，毕竟在这样恶劣的调控下，哪家企业都应该增加自身应对政策、风险变化的能力；除此之外，我认为每个开发商，无论大小，都应该把自己的产品、服务和配套做好，我们把该落实的落实，基本工作做好，这样，我们才能在未来的房产市场中占有一定的份额。

　　房产市场战略布局应放长远眼光

　　谈到海南房产市场的战略布局能不能放长远眼光呢？这个取决于领导者的心态的表现；大企业进来必然带来很多新的东西，所以今天的房地产创新，我个人比较看中，在这段时间，海南旅游地产的发展，是否能够回到正常的轨道中来？这还需要时间来看了，不过可以肯定的是，要想要有一个好的前景，我们就要把眼光看得远一些。