在吴中集团之前，还有两家房地产公司因项目涉及季建业案被调查。这一涉案项目是南京麒麟科技园保障房项目。

　　10月27日，南京江宁区麒麟镇，始建于2011年的保障房项目正在施工，尘土飞扬中一座新城已拔地而起。

　　按照规划，保障房总规划建筑面积148万平方米，工期为30个月，建成后将解决4万人的住房问题。

　　2009年8月，季建业从扬州市委书记调任南京代市长。当时南京有4个国家级园区、8个省级园区、20多个市级园区，还有若干个软件园，到处是园区。

　　当年底季建业仍力推在南京东南建设麒麟科技创新园，并钦点选址，对绕城公路改造，在沿线建保障房。

　　南京市一位跑政府口的记者称，与南京主推的四大保障房项目不同，麒麟科技园经适房项目鲜有报道。

　　公开资料显示，该项目位于江宁区麒麟街道，共分6个地块；总用地面积36.5万平方米，总建筑面积142.3万平方米，计划投入43.8亿元人民币。

　　新京报记者调查了解到，6个地块中，有两个被当地政府的开发商获得，另外四块被民营房地产公司获得。其中A、B地块由南京瑞富房地产开发有限公司(下称南京瑞富)获得，D、E地块由南京德豪房地产开发有限公司(下称南京德豪)获得。

　　D、E地块总建筑面积接近67万平方米，建有19幢住宅，及数栋沿街商业楼和商务办公楼，仅E地块的土建及水电安装中标价就超过7.5亿元。

　　承接此大型项目的南京德豪并非资本雄厚的老牌地产公司，而是在此项目招标前的2011年9月刚刚成立，注册资本仅为2000万元的新公司。

　　扬州一位与季建业相熟的官员告诉新京报记者，据他了解，季建业案发或与南京德豪的保障房项目有关。一个浙江商人承包了该保障房部分工程，但由于南京市财政吃紧，德豪未及时支付工程款，该商人便四处举报，并通过其亲戚向中央高层递交了举报材料。

　　“这或许是季建业落马的导火索。”该扬州官员还透露，季建业的妻子也牵涉该项目中。

　　该官员介绍，南京德豪背后老板是来自香港的开发商，香港德豪集团董事长周达伟，及其兄香港德豪集团总裁周达志。两人与季建业相熟多年。

　　另据《南方周末》报道，在中标信息公布之前，南京德豪已经进场施工。

　　多个独立的消息源称，早在今年7月，周达伟就被有关部门带走，周至今处于监视居住状态。

　　被提高的容积率

　　南京德豪的扬州新天地项目被曝曾修改容积率，如未补交土地出让金，则导致国有资产流失