高尔夫温泉小镇：海南最具投资价值项目 小户型大热

　　【高尔夫温泉小镇】新政助推小户型受追捧

　　4月份国家的针对楼市的三记重拳，似乎让火热的楼市一下子陷入了冰窟，一线城市如火如荼飙升着的房价也戛然而止。
其中“对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％”等等调控政策，无疑成为楼市的下一步导向的信号。在以旅游地产为主的海南楼市，在新政下会有什么表现呢？
　　房产新政引热海南楼市

　　房贷新政遏制短期炒房投机行为，也使房产市场发生了明显变化。海南以其独特的资源、地理位置、战略位置有别于内地楼市。内地楼市以第一居所购房为主，而海南房产有80%的客户来自岛外，购房又以享受型、养老型、投资型购房为主。

　　稀缺的热带海洋自然资源、良好的气候条件和空气质量是海南旅游地产区别于内地的城市化地产的基础优势所在。随着人们生活水平的提升，人们对品质生活的追求，对休闲度假的需求呈井喷的态势，不再满足于遮风避雨四面墙体的房屋。内地城市化地产的相对饱和以及近期房产新政的出台必将吸引大批资金流入环境绝版、土地稀缺、政策倾向的海南。

　　小户型为主，受大众青睐

　　新政使市场需求转变。以往追求豪宅海景别墅投资、跃层复式投资、100平米以上3房4房大户型的消费者不再趋之若鹜。此次房产新政的出台无疑对大户型房产项目产生致命的打击，首付款比例的提升以及利率的上调大大增加了资金的成本。而小户型成为广大购房者最明智的选择：小户型占用资金少、付款方式灵活；小户型打理方便、物业费少；作为投资性购房，小户型资金不多、转让快。市场已随新政航标，转向90平米以下中小户型。市场的青睐使海口90平米以下小户型成为楼市宠儿。新政的出台对大多数工薪阶层、准备购买首套住房的年轻消费群体来说，使他们不在户型上纠结。而对岛外的投资客而言，低投入、高回报的短期投机行为已经很难实现，只能尽量追求低投入、多回报，所以在户型选择上一房、小两房备受关注。

　随着国家房贷新政的出台，海南各大地产商也作出了新的战略调整。金手指高尔夫温泉小镇恰逢二期部分房源上市之际，据了解首批推出15号楼9层单元就是以43.95平米、50平米的精装洋房为主。在短短几天时间内，金手指地产以百强地产商的敏锐抓住海口楼市需求上的变化，推出受众度较高的户型。销售人员介绍此次推出的精装小户与传统意义上的小户不同，麻雀虽小五脏俱全。独立厨房、干湿分隔卫浴、超大观景阳台、温馨卧室、明亮会客厅，而且全为明房，开发商不会让业主损失与北纬18度每一缕阳光接触的机会。

　　品牌开发，品质保障

　　新政的出台，增加购房者的资金成本，买房更加精打细算。不单单追求最为合理的户型，品牌开发商、品质楼盘、人性物业成为消费者关注的焦点。在今年海南第13届春季房展会上，高尔夫温泉小镇荣获“2010海南最具投资价值项目”，金手指地地产的营销总监当选成为2010年海南地产“风尚人物”，从项目的品质和内涵上都用事实给予大家最好的证明。

　　金手指集团旗下项目分布

　　金手指·高尔夫温泉小镇 (论坛 新闻)是中国地产500强、海南地产三甲知名品牌地产企业，海南金手指集团继“海南大公馆温泉海景别墅 (论坛 新闻)”、“海口花开四季 (论坛 新闻)温泉海景渡假村”、“万宁金沙滩·日月湾 (论坛 新闻)海景渡假村”、“兴隆高尔夫温泉公寓 (论坛 新闻)”等之后的又一精品力作。集团项目一直以高品质、高配套、高服务赢得业主的一致好评。在海南，集团旗下有八家经济型酒店、一家五星级酒店和一家自驾车公司，一旦购买集团项目即成为会员，以会员价入住公司酒店、租赁自驾车，实现真正意义上的“一地买房，住遍海南岛!”

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