楼盘扎堆上市 暗战“金九银十”

　　海南省部分房地产开发商希望借机提升销量 购房者称货比三家后再决定买不买

　　“金九银十”已经悄然来临，酝酿多时的海南房地产开发商也开始主动出击，积极准备应对楼市旺季。记者走访时了解到，已明确在9月份、10月份开盘入市的楼盘就有20多家，其中，表示想借“金九银十”开盘入市的楼盘当中，多集中在海口、琼海、万宁等地。

　　记者走访时了解到，对于楼市即将到来的“金九银十”，多数消费者持乐观的态度，但也有消费
者表示，除非房价明显走低，否则仍考虑将观望进行到底。对此，房地产业内人士认为，房源充足是好事，消费者可择机入市精挑细选。

　　成交量回升销售价格稳定

　　今年8月份，海南楼市整体运行平稳，其中“有价无市”的局面虽未全面解冻，但是成交量却有幅度不小的回升，普通商品房销售均价仍保持相对稳定的水平。数据显示，8月份海口楼市成交量逐步回升，全月的成交量达458套，环比增长40.86%；成交均价为7245.42元/m2，环比7月份的成交均价7244.49元/m2基本持平。

　　作为海南的第三大城市，除海口、三亚以外的又一大房地产市场，琼海楼市一直以来都在稳步发展，而且在琼海，已经不乏一些中高档楼盘。数据显示，8月琼海楼市成交量为788套，成交面积为62554.07m2，销售均价为6390元/m2，成交量位居海南全省首位。

　　面对即将到来的“金九银十”，以上数据对于供需双方来说，至少不是个“坏消息”。供方渐渐看到了市场“回暖”的趋势，而需求一方则感受到了海南楼市平稳、理性的一面。不少海南房地产业内人士分析指出，随着“金九银十”的到来，更多的楼盘开盘，更多的待售、新售房源进入市场，相信打破海南楼市一度坚挺的“有价无市”局面为期不远。

　　也有一些业内人士表示，对于潜在购房群体来说，“金九银十”可能是今年最好的一次出手买房的机会。

　　数十个楼盘国庆前后开盘

　　记者走访时了解到，已明确在9月份、10月份开盘入市的楼盘就有20多家，表示想借“金九银十”开盘入市的楼盘，多集中在海口、琼海、万宁等地。

　　“我们的项目本来是想在今年5月前后开盘的，但是由于当时市场条件不成熟，外加一些其他原因，最终决定9月中旬过后再开盘，当然也寄予了一些希望。”昨日上午，在海口滨海大道西海岸沿线附近一新楼盘销售中心，工作人员面对前来咨询的记者如此表示。

　　该楼盘工作人员称，该楼盘销售方面的工作是由开发单位委托海口一家营销策划公司操作的。“何时开盘、如何推广项目等工作，都由这家营销策划公司负责，自从上次推迟开盘后，公司就一直在研究重新启动开盘的时机。”工作人员如是说。“这两天，我们一直在对外宣传，说要在近期开盘，并且开盘之初，相应推出不少优惠活动，比如打折出售车位等。”在海口市秀英大道旁一楼盘销售处工作人员也这样告诉记者。