严厉的新政,被地方政府温柔的化解,浓厚的观望情绪,导致开发商不断变相降价。然而在今年一月份吃饱了的开发商们,根本就无视市场的惨淡。习惯了淡旺季的海南地产更是无所谓。
面对政府的各种政策,开发商表面是积极的支持,实则只是在忽悠政府部门,应付。要价格公示,可以,不就贴几个纸嘛;不可捂盘惜售,可以,本来卖一万的,我标两万,可以吧?爱买不买。要XXX,可以。。。。。。
其实政府都知道这一切,就算国家再想调控,地方政府不想。而且国家对各地的态度肯定也是不一样的。打个比方说,国家要举全国之力去建设新疆,游资必定进入新疆市场,这种政策导向的投机必定会火爆新疆,但是国家不可能百分百打击,刚说要建设,回过头来就打击,不可能啊。海南其实也是。
海南,唯一的海南岛,唯一的国际旅游岛。一月份刚宣布,虽然市场有些疯狂,但也只是让他的价值回到了正常的估值,可能有那么一点点高,只是一点点哦。如果长远考虑的话,海南真的已经进入了抄底时代。
什么样的房子值得抄底呢?个人小小的想法:开发商报价每平12000以下,地段好,环境好,生活便利,或者未来周边有大型广场(商业的,公共的都可以),或者是政府机关中心(中国就是这样,政府往哪搬,哪里就会火)。如果你发现这样的房子,赶紧下手吧。
什么时候可以抄底呢?从现在起就可以,只要你找到值得的房子。当然,换做是我呢,可能会稍微等一等,等个一个月的样子,目前市场的观望情绪还是很浓的,虽然最近咨询的客人开始增多,但是真正购买的还是很少的。所以可以稍微的等一等。但是你也可以本着别人冷静我疯狂的策略,看中了就下手,说不定你可以赚不少哦。
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