一再推迟公布时间的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》终于出炉。6月下旬，国家发改委正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，明确了海南重点发展的旅游、文化体育、房地产等八大产业。

　　旅游岛规划的正式获批，让海南发展正式上升为国家战略。

　　而目前的海南楼市并不乐观。年初至今，海南楼市在调控政策下一度退去高温。笔者从海南搜房网的数据上发现，5月海南楼市甚至出现13天的零成交，进入绝对淡季。

　　进入绝对淡季

　　“零成交，又是一个零成交”，最近一个多月，海口市民在海口住宅与房地产信息网上看到若干个“零成交”的纪录。

　　年初国际旅游岛规划给海南房地产带来的刺激，仅仅持续了两个月。遭遇房产税改革、二套房贷“认房认贷”等打击炒房行为的房产新政后，海南楼市进入漫长的僵持期，有价无市现象十分明显。

　　而岛内的冷淡也延续到岛外。

　　对于海南这个开放的楼市市场来说，岛外市场的购买力量历来占据重要地位。近期，岛外市场同样面临有价无市的尴尬现实。在不久前刚刚结束的太原房产展销会上，三亚楼盘遭到 “冷遇”，11家房产企业、14家楼盘项目参展，几天下来，不少楼盘的现场成交量却仍然为零。

　　再酿购房潮

　　今年年初，当国际旅游岛刚被确定上升为国家战略后，短短数周，来自全国各地的购房者、炒房客蜂拥而至，琼海、文昌等市县的房价也直升至8000元/平方米左右，甚至突破万元，三亚部分楼盘的房价更是涨至每平方米五六万元，直逼北京、上海等一线城市。

　　随着《规划纲要》的出炉，海南搜房网首页的置业调查也同步展开。截至笔者发稿前，有多达72%的参与者在网站投票表示有购房意愿，近40%的参与者表示出强烈的投资意愿。

　　这一数据透露的乐观信息，无疑是雪中送炭。那么，海南能否再迎“购房潮”？

　　“观望气氛越浓，某种程度上也说明有刚性需求的购房者越多。如今《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》终获正式批复，此前关于房地产的某些猜测也渐渐明朗，很有可能在下半年，海南楼市会量价齐升。 ”