人民网海南视窗9月13日讯（毛雷报道）：

　　9月12日，位于海口市永桂开发区的一块约284.45829亩的国有建设用地使用权，在海口市国土资源局一楼土地交易市场大厅挂牌出让，该地块挂牌起始价为1424.5元/㎡，最终被海口投源实业开发有限公司以1425.5元/㎡、总价2.7亿人民币拍得。这也是近期海口发生的第二起只有一家公司竞拍的土地拍卖会，一些业内人士对此提出质疑。

　　记者了解到，此块土地用地总面积为189638.86㎡，由9个地块构成，土地用途性质为城镇住宅用地，使用权70年，容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，所要求缴纳的保证金仅为8104.2167万元。竞买成交后，竞买保证金自动转作受让地块定金。拍得该地后，要求开发商严格按照规划要求建设，一年内实施建设，二年内基本完成项目的投资建设。由于该项目为限价商品房项目，建成后销售价格不超过4000元/㎡，销售对象也必须由海口市住建局确定。

　　而在本次参加报名的企业中，仅有海口投源实业开发有限公司符合竞拍条件。所以在拍卖规则宣读完毕不到2分钟便一锤定音。这样的结果引起了现场一些房地产业内人士的质疑。一名不愿透露姓名的房地产开发商表示，虽然项目提出建成后销售价格不得超过4000元/㎡，且项目销售对象也由海口市住建局确定，看似开发商利润低，但实则不然，该项目拿地价格较低，面积大，投资风险非常小。与其他项目不同，该项目建成后由于价格低，肯定供不应求，不愁销路，因此资金回笼快。

　　他认为，保障性住房是用于使更多的无房者能够享受福利。因此，在建设过程中，更多实力雄厚的企业参与竞拍，对今后建成后的项目质量等都有一定的好处。

　　海口市国土资源局有关负责人表示，竞买者限于具备在海口市开发保障性住房经验的市属国有独资房地产开发企业。本次参加报名的企业中，仅海口投源实业开发有限公司符合竞拍条件，因此仅有1家公司参与竞拍。

　　该负责人表示，自从海南获批建设国际旅游岛后，为解决海南本地居民的住房难问题，在省政府提出今年供地总量70%用于保障房建设的方针指导下，海口市政府严控房地产用地、保证保障性住房用地，因此此次所拍出的土地面积近19万平方米之多。

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　　海口投源实业开发有限公司曾开发热议一时的五源河公寓。

　　8月28日的拍卖会，到场参拍的也只有海口富力房地产一家，其余3家房企皆缺席。

来源：人民网海南视窗