永桂开发区285亩地卖出2.7亿

　　每平方米1425.5元，将建限价商品房，售价不超过4000元/平方米

　　本报海口9月12日讯(记者 张毅)12日上午，位于海口市永桂开发区的一块面积约为285亩的国有建设用地使用权，最终以2.7亿元被海口投源实业开发有限公司获得，每平方米折合地价1425.5元。据了解，该地块将建设限价商品房，销售价格不超过4000元/平方米。

　　据了解，此块土地用地总面积为189638.86平方米(约合285亩)，由九个地块构成，出让年限为70年，容积率≤3.5，建筑密度(%)≤20，起始价为1424.5元/平方米。土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。挂牌出让公告要求竞买者限于具备在海口市开发保障性住房经验的市属国有独资房地产开发企业。

　　在12日上午的竞买过程中，本次参加报名的企业中，仅有海口投源实业开发有限公司符合竞拍条件。因此，在拍卖规则宣读完毕的两分钟内就一锤定音，该公司以1425.5元/平方米的价格，毫无悬念的成功获拍。值得注意的是，根据出让公告规定，该项目为限价商品房项目，销售价格不超过4000元/平方米，项目销售对象也由海口市住建局确定。

　　海南房地产市场在经历了国际旅游岛建设获批时的暴热之后，逐渐回归理性，土地拍卖也不断走向规范。据了解，此次拍卖对竞拍者的资格和项目销售价格都做了严格的限定，而且还规定在报名之前必须按起始价的30%交纳竞买保证金。但也有业内人士指出，从此次竞买也不难看出，一方面政府对保障性住房建设的要求较高，很多房企根本不具备参与资格;另一方面，由于保障性住房的利润较小，很多房企根本不愿参与。

（南海网-南国都市报）