记者日前从省农垦集团公司获悉，海南农垦集团的土地利用政策，将从以往的大面积合作开发，转变为“嚼细粮”方式的“精耕细作”。

　　2009年8月21日，海南农垦举行了一次别开生面的“资源推介会”，将大量优质的土地资源向外界亮相。一时间，“晒”出来的土地吸引了国内外众多开发商的高度关注，并掀起一阵空前的土地开发热潮。期间，海南农垦结合自身的产业结构调整需要，将大面积的土地与一些有实力的公司进行合作开发，并相继审批了一批项目。目前，这些项目有的已推进到实质建设阶段，有的还在前期策划阶段。

　　随着海南农垦改革的深化，省农垦总局与省农垦集团已实现政企分离。根据省委、省政府最终批准的方案，目前归属于海南省农垦集团公司的土地资源有限。为提高土地的开发使用价值，省农垦集团决定依托宝贵的土地资源，开发一些有利于支撑农垦企业长远发展的产业。

　　省农垦集团决定，今后不再拿出大面积土地进行合作开发。除少数相对偏远落后地区及对海南国际旅游岛建设有重大作用的项目以外，原则上一律由农垦集团及其下属公司为主导，根据规划进行土地的一级开发后，再按项目进行合作开发或自行开发。新政策背景下，将更加讲求土地利用效率，更加注重农垦集团自身的产业规划，更加注重土地整体的区域规划，也更加注重与地方政府规划的一致性。

　　对于已经签定合作开发协议的项目，将保持原有政策不变，继续履行合同。

　　相对于以往的开发模式，新政策扎紧了土地口袋，对外合作更多会是具体项目的合作，而且更加注重企业的可持续发展，更加注重通过开发，实现农垦集团公司与地方的共同发展。省农垦集团公司董事长王一新说，目前发生的政策调整，叫做“嚼细粮”，要对土地进行“精耕细作”，要在建设海南国际旅游岛进程中，干细活，出精品。

　　一位业内人士认为，省农垦集团此举说明实现政企分离后的农垦集团，以企业姿态开发利用土地时，更讲效益，更加理性。(记者孙乐明)