中新社广州4月26日电 (陈国华 伍春林)广东省房协26日发布了今年第1季度广东省房地产市场分析报告。报告显示，1季度广东商品房成交量增速回落，销售均价增速放缓，企业资金情况趋紧，调控政策效果进一步显现。

　　据报告显示，今年1季度广东房地产开发投资继续保持稳定增长，其中，经济适用房投资同比增速超过200%，保障性住房的建设力度明显加大。

　　1季度广东省房地产开发企业本年到位资金同比小幅增长，但资金充裕度较去年同期下降21个百分点。从银行融资明显受限，企业的资金状况压力增大，融资成本将随之上升。

　　商品房开发建设方面，新开工面积增速同比大幅回落，竣工面积同比出现下降，房地产企业对市场后市持审慎态度。

　　商品房销售方面，1季度销售面积、销售额同比增幅较1-2月均有较大幅度回落；商品房、商品住宅销售均价较1-2月分别下降346元/平方米和523元/平方米。

　　对于广东房地产后市走向，广东省房地产协会会长蔡穗声表示，中央调控政策不会放松，未来广东房地产短期内销售量增幅可能继续走低，进一步加大企业资金压力；出于战略考虑，下一阶段个别房地产开发企业可能减少投资及新开工规模，并采取积极的适销策略。未来房价可能因为企业改变营销策略而有所回落，但估计回落幅度不大。(完)