| 3月5日下午，由中国旅游地产服务集团主办的新政调控下海南房产发展创新论坛在滨江海岸营销中心成功举办。海南房产精英、海南法律界精英以及海南各大知名媒体等近三十名嘉宾参与了本次论坛，现场嘉宾踊跃发言，探讨新政对海南房地产市场的影响，分析了楼市未来将要面临的难点，并提出了多种应对策稳定市场健康发展。
以下是中旅服信息中心总监吴雅清在论坛上的精彩发言。
中旅服信息中心总监吴雅清
新政后海南房产市场迎来“冬眠”
既然今天限购已经成为事实，那么我们就应该在阶段里考虑一下眼下的事，现在海南房地产业不断挣钱，基本上除了中国一些龙头企业没有进来外，全中国的一般的地产商都进来了，毫无疑问大家非常看好海南地产的发展，但是随着整个外部环境的变化，国际形势的变化，现在海南房地产市场还是感到比较寒冷。
八成以上开发商有信心挺过 “新政寒潮”
回到海南来说，十二五规划已经提到一点，那就是，政府希望海南的旅游地产稳重健康的往前飞，而不是回到93、94年那样的泡沫中去；但就眼下海南整个市场的环境来说，大企业大盘现在还好，小企业就相对差点，毕竟每家企业都有自己的难处。经过09年10年国际旅游岛的成立，每个人手中现金流的都有一定的充足，在问及我们海南房地产能不能挺过这次寒流时，我觉得，80%的企业可以挺出去，但20%企业可能会痛苦一点。
新政调控下 开发商做好基础
我觉得相对规模小的企业，应该考虑跟大企业进行战略合作，增加他们的扛风险能力，毕竟在这样恶劣的调控下，哪家企业都应该增加自身应对政策、风险变化的能力；除此之外，我认为每个开发商，无论大小，都应该把自己的产品、服务和配套做好，我们把该落实的落实，基本工作做好，这样，我们才能在未来的房产市场中占有一定的份额。
房产市场战略布局应放长远眼光
谈到海南房产市场的战略布局能不能放长远眼光呢？这个取决于领导者的心态的表现；大企业进来必然带来很多新的东西，所以今天的房地产创新，我个人比较看中，在这段时间，海南旅游地产的发展，是否能够回到正常的轨道中来？这还需要时间来看了，不过可以肯定的是，要想要有一个好的前景，我们就要把眼光看得远一些。 | 
